Emlak Ofisleri ve Gayrimenkul Danışmanları İçin Bağımsız Portföy ve Ekspertiz Web Sitesi
Tek yetkili sözleşmeyle aldığınız değerli bir konutu, ticari dükkanı veya imarlı arsayı yalnızca dev ilan portallarına hapsederseniz mülk sahipleri gözünde markanız görünmez kalır. ThWebBuilder Emlak & Gayrimenkul şablonu; kendi alan adınızda filtrelenebilir portföy vitrini, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi künyesi ve mülk değerleme talep formuyla yerel bölge uzmanlığınızı tesciller.
- Yıllık 49 USD Sabit Maliyet: İlan sitelerinin fahiş kurumsal paket zamlarından bağımsız, kendi mülkiyetinizdeki dijital ofis
- Paylaşımlı 8 GB R2 Yüksek Çözünürlüklü Galeri: Kat planları, drone parsel çekimleri ve iç mekan fotoğrafları 1 saniyenin altında açılır
- Sıfır Satış Komisyonu: Gerçekleştirdiğiniz hiçbir konut/arsa satış veya kiralama işleminden pay alınmaz
Emlak Ofisleri ve Gayrimenkul Uzmanlarına Özel Hazır Bölümler
Hem alıcı/kiracı adaylarının aradığı teknik verileri sunan hem de mülk sahiplerinden yeni yetki belgesi toplayan 4 temel gayrimenkul modülü:
Satılık, Kiralık, Ticari ve Arsa Filtreli Mülk Kartları
Ziyaretçileriniz tek tıklamayla Konut, Ticari İş Yeri, İmarlı Arsa veya Sezonluk Kiralık portföylerinizi filtreleyebilir. Her portföy sayfasında brüt/net m², oda sayısı, bina yaşı, ısıtma sistemi, krediye uygunluk ve tapu durumu net tablolar halinde gösterilir.
"Mülkünüzün Değerini Öğrenin" Ücretsiz Ön Ekspertiz Formu
Emlakçılıkta asıl kazanç doğru fiyatlanmış tek yetkili portföy almaktır. Bölgenizde evini veya arsasını satmayı düşünen mülk sahiplerinin ada/parsel veya mahalle/metrekare bilgilerini girerek sizden karşılaştırmalı piyasa analizi (CMA) talep etmesini sağlar.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi ve MYK Seviye 5 Profilleri
Kayıt dışı ayakçı emlakçılardan farkınızı ilk saniyede ortaya koyun. Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numaranızı, ofis danışmanlarınızın Sorumlu Emlak Danışmanı (Seviye 5) sertifikalarını ve uzmanlık bölgelerini şeffafça sergileyin.
Satılan/Kiralanan Referans Mülkler ve Mahalle Yatırım Analizi
Son 6 ayda başarıyla sonuçlandırdığınız satış ve kiralama işlemlerini "Başarıyla Tamamlanan İşlemler" vitriniyle göstererek mülk sahiplerine ne kadar hızlı sonuç aldığınızı kanıtlayın.
Şablonda Yer Alan Örnek Portföy ve Danışmanlık Hizmet Tablosu
Öne çıkan gayrimenkullerinizi ve sunduğunuz danışmanlık hizmetlerini karşılaştırmalı olarak listeleyen hazır tablo yapısı:
| Portföy / Hizmet Başlığı | Teknik Özellikler (m² / İmar / Tapu) | Bölge / Lokasyon | Durum / Rozet | Fiyat / Hizmet Bedeli Yapısı |
|---|---|---|---|---|
| Bahçeli Müstakil 4+1 Dubleks Villa | 450 m² Arsa Payı · 195 m² Net · Kat Mülkiyetli · Yerden Isıtma | Urla / İskele Mahallesi | Tek Yetkili Satılık | Portföy Satış Fiyatı + Yasal Hizmet Bedeli |
| Ana Cadde Cepheli Kurumsal Kiralık Mağaza | 280 m² Zemin + 120 m² Depo · 6m Tavan · Bacalı | Kadıköy / Bağdat Caddesi Aksı | Kurumsal Kiracıya Uygun | Aylık Kira Bedeli + Stopaj/Depozito Bilgisi |
| %30/60 Konut İmarlı Köşe Parsel Arsa | 740 m² Müstakil Tapu · Elektrik/Su Altyapısı Hazır | Ayvalık / Cunda Bölgesi | Yatırımlık İmarlı | Parsel Satış Fiyatı (Takas Değerlendirilir) |
| Karşılaştırmalı Piyasa Değerleme Raporu (CMA) | Emsal Satış Analizi + Bölge m² Trendi + Pazarlama Planı | Hizmet Bölgesi Geneli | Yetki Sözleşmesinde Ücretsiz | Tek Yetki Sözleşmesiyle Ücretsiz / Bağımsız Rapor |
| Yurtdışı / Şehir Dışı Yatırımcı Kira Yönetimi | Kiracı Seçimi + Kontrat Takibi + Tahsilat & Tadilat Koordinasyonu | Yıllık Mülk Yönetimi | Anahtar Teslim Yönetim | Yıllık Kira Bedeli Üzerinden Sözleşmeli Oran |
Emlak Ofisleri İçin Plan Seçimi: 49 USD Standart Site vs. %1 Komisyonlu Paket
Standart Gayrimenkul Sitesi: 49 USD/Yıl (3 Yıl: 147 USD)
Sitenizde sınırsız portföy sergileyip, alıcı ve mülk sahiplerini telefon, WhatsApp veya yer gösterme randevusuyla ofisinize yönlendiriyorsanız Standart Site planını seçersiniz:
- Yılda yalnızca 49 USD sabit ödeme — ilan başı veya danışman başı ek ücret yoktur
- Tapu satış ve kira işlemlerinizden %0 komisyon alınır
- Otomatik yenileme kapalıdır; izniniz dışında kartınızdan çekim yapılmaz
Online Hizmet Tahsilatı: 0 USD Sabit + %1 Komisyon
Web siteniz üzerinden kredi kartıyla ücretli gayrimenkul yatırım danışmanlığı seansı, arsa imar/ifraz ön inceleme raporu veya yıllık mülk yönetim paketi satmak isterseniz:
- Yıllık 49 USD sabit barındırma ücreti 0 USD olur
- Yalnızca site üzerinden Stripe Connect ile tahsil edilen rapor/danışmanlık paketlerinde indirim sonrası ara toplam üzerinden (vergi hariç) %1 komisyon kesilir
- Ofisinizde gerçekleştirdiğiniz tüm emlak alım-satım ve kiralama komisyonlarınız yine %0 kesintili kalır
Yeni Aldığınız Portföyü Dairenin İçindeyken Telefonunuzdan 2 Dakikada Yayına Alın
Mülk sahibiyle yetki sözleşmesini imzaladığınız anda ofise dönmeyi beklemeden cep telefonunuzdaki
/mobile/ Mobil PWA panelinizden:
- Paylaşımlı 8 GB R2 Havuzuna Fotoğraf Yükleyin: Odaların, manzaranın ve tapu/kat planının fotoğraflarını anında ekleyin (video şişkinliği olmadan)
- Durum Rozetini Değiştirin: Kapora alınan mülkü "OPSİYONLANDI", satılan mülkü "SATILDI" durumuna tek dokunuşla getirin
- WhatsApp Paylaşım Kartı: Portföy bağlantısını müşterinize gönderdiğinizde fotoğrafı, metrekare ve fiyat bilgisiyle zengin önizleme oluşur
18 Yüksek Çözünürlüklü Fotoğraf · Kat Planı Eklendi
Tapu randevusu bekleniyor · Vitrin etiketi güncellendi
• Bozburun Merkez — 520 m² Arsa Değerleme Talebi (Mülk Sahibi)
• Portföy #108 — Cumartesi 14:00 Yer Gösterme Randevusu
Emlak & Gayrimenkul Şablonu — Sıkça Sorulan Sorular
İlan portallarının yıllık yüz binlerce liralık kurumsal üyeliklerine neden alternatif oluşturmalıyım?
Büyük ilan portallarında aynı sayfada rakip emlak ofislerinin ilanları da gösterilir ve her yıl katlanan
abonelik ücretleri talep edilir. Kendi alan adınızda (ör. bozburungayrimenkul.com) yılda
yalnızca 49 USD ödeyerek tüm özel portföylerinizi, bölge uzmanlığınızı ve tek yetkili sözleşmeli mülklerinizi
rakipsiz bir vitrinde sergilersiniz.
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi numaramızı sitede nereye ekleyebiliriz?
Emlak şablonumuzda hem üst güven bandında hem de her gayrimenkul danışmanının profil kartında Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Numarası, Mesleki Yeterlilik Belgesi (Seviye 4 / Seviye 5) ve Ticaret Odası sicil numarası için ayrılmış özel alanlar bulunur.
Yüksek çözünürlüklü daire, villa ve drone arsa fotoğrafları için depolama sınırı nedir?
Platform genelinde paylaşımlı 8 GB Cloudflare R2 fotoğraf depolama havuzu sunulur (video yükleme kapalı). Yüzlerce portföyün iç mekan, cephe, kat planı ve drone parsel fotoğraflarını yüksek netlikte yükleyebilirsiniz. Video şişkinliği olmadığı için sayfalarınız sahada cep telefonundan bile anında açılır.
Gerçekleştirdiğimiz tapu satış veya kira komisyonlarından ThWebBuilder pay alır mı?
Kesinlikle hayır (%0). Gayrimenkul alım-satım veya kiralama işlemlerinizden doğan hizmet bedellerinizin tamamı size aittir. Standart Site planında yalnızca yıllık 49 USD barındırma ücreti ödersiniz.
Satılan veya kiralanan bir mülkü sahadayken telefonumdan hemen güncelleyebilir miyim?
Evet. Tapu dairesinden veya noterde kira sözleşmesinden çıktığınız anda mobil PWA panelinizden ilgili ilanı tek dokunuşla "SATILDI / KİRALANDI (Referans Portföy)" durumuna alabilir veya yayından kaldırabilirsiniz.